O reajuste de aluguel é a atualização do valor mensal da locação de um imóvel e ocorre a cada 12 meses. Ele é previsto na Lei nº 8.245/91, também conhecida como Lei do Inquilinato. Apesar disso, o aumento só pode ser efetuado se estiver determinado em contrato.

Esse reajuste tem como objetivo corrigir o valor do contrato para seguir as mudanças da economia. Assim, ele protege o proprietário das alterações de valor do real recebido e dos prejuízos gerados pelo efeito da inflação no poder de compra. 


Confira quais são os principais objetivos do reajuste de aluguel. Fonte: Blueprint

Por esse motivo, é comum utilizar índices de mercado para calcular o reajuste. Contudo, existem outras maneiras para chegar a um preço justo, como negociar diretamente o valor ou fazer alterações consensuais na cláusula de reajuste do contrato.


Outro ponto relevante é conhecer a data de reajuste. Ela segue a data de referência do aniversário do contrato, que pode ser a de assinatura ou a indicada como a data inicial da locação em cláusula específica.




fonte: https://blueprint.apto.vc/reajuste-de-aluguel-entenda-como-funciona-o-calculo

 

O que é o contrato de locação?

O contrato de locação é um documento firmado entre duas partes, prevendo que uma delas ofereça um imóvel para o uso da outra em troca de um pagamento mensal.


O processo de locação de um imóvel, seja comercial ou residencial, deve acontecer com toda transparência e legitimidade. Tanto o locatário quanto o locador precisam estar de acordo e ciente de todos os direitos e responsabilidades antes, durante e no ato do encerramento do aluguel.


O contrato de locação prevê os direitos e deveres do inquilino e do proprietário. 

Para que esse compromisso exista, o documento conta com uma série de cláusulas que estabelecem regras para o uso do imóvel. Essas regras amparam tanto o inquilino quanto o proprietário, servindo como uma forma de garantia para ambas as partes.


Em suma, todo contrato de locação deve ter:


dados pessoais do proprietário e inquilino;

valor do aluguel;

declaração das despesas que o morador deverá custear;

período de locação;

qual garantia de pagamento será utilizada;

punições em caso de quebra do contrato;

assinaturas de ambas as partes envolvidas.


Qual é a importância do contrato de locação?

O contrato de locação de imóvel é indispensável para a negociação de aluguel, pois prevê os direitos e os deveres das partes envolvidas. Assim sendo, em caso de quebra de contrato, podem ser aplicadas penalidades ao infrator.


Esse compromisso garante ao inquilino e ao proprietário mais estabilidade e segurança, além de assegurar uma relação mais justa. Dessa forma, ambas as partes podem defender seus interesses e evitar práticas abusivas.



Parte 1
Fonte: Rosembaum Adv Associados


 A Fast Escova Vila Velha abre as portas na sexta, dia 20, na Praia da Costa. E mais que uma escovaria, o espaço também oferece penteados como tranças e tratamentos, tudo sem hora marcada

Seguindo a tendência mundial da beleza express ou também chamada beleza ‘Fast-food’ sem hora marcada e sem espera, chega ao Espírito Santo a primeira franquia da Fast Escova, um espaço especializado em escovas, mas também com outros serviços que a mulher moderna precisa para estar sempre linda todo dia sem perder tempo.

A Fast Escova Vila Velha abre suas portas na movimentada Avenida Champagnat, na Praia da Costa, Vila Velha, na próxima sexta, dia 20 de dezembro, trazendo diversos diferenciais. São seis tipos de escova, serviço carro-chefe da marca. A escova ‘Lisíssima’ é para quem busca cabelos extremamente lisos com uma escova bem definida e com uso da chapinha para finalizar. A escova ‘Big Liss’ é para que quem quer um cabelo liso finalizado com grandes cachos. A ‘Curvex Out’ é uma escova finalizada com a curvatura para fora e a ‘Curvex In’ os cabelos são finalizados para dentro.

E quem disse que mulher de cabelo curtinho não faz escova? Na Fast Escova tem a escova chamada ‘Belo Curto’, escolha perfeita para quem quer um cabelo escovado liso e modelado de acordo com o corte. E outra opção de escova e uma das mais queridinhas é a ‘Doce Romance’, uma escova finalizada com babyliss de médio tamanho, deixando os cachos bem definidos, com um ar romântico e muito bonito. A Doce Romance também pode ser finalizada na escova, deixando um ondulado delicado, leve e natural nas pontas.

 Outros serviços

Além de escovaria, a rede também oferece um serviço exclusivo de penteados semi presos como as tranças que são modernas, estão em alta e cai bem em todos os eventos

A rede também oferece o serviço de Fast Make com duas opções de maquiagem: a casual com uma pele perfeita e cores lindas, para ir a um evento diário ou mais informal. E a make vip, uma maquiagem mais elaborada e rica  para eventos glamourosos. Ideal para quem gosta de causar aquela primeira impressão impactante!

Fechando a tabela de serviços da rede, a mulher que quiser cuidar constantemente do cabelo, o espaço também realiza tratamentos capilares, como hidratação e reconstrução, e com uma linha de produtos escolhida criteriosamente com marcas renomadas do mercado da beleza.

E um dos maiores diferenciais da marca é o valor justo e único! As mulheres não terão nenhuma surpresinha na hora de pagar a conta. No caso da escova, independente do tamanho o cabelo, o valor é R$ 49,00 já incluso a lavada com shampoo especial.

O objetivo da marca é fazer com que a mulher fique linda todo dia e sem complicações e perca de tempo. Entre uma reunião e outra, ou na hora do almoço, ela pode chegar e em 40 minutos já sair ainda mais linda, seja com o cabelo escovado ou com uma make ou uma trança diferenciada.

A Fast Escova Vila Velha possui mais de 100m2 e mais de 10 profissionais treinados pela rede para atendimento diferenciado. Além disso, o espaço também possui um café com mesinhas bistrô e cardápio especial para quem quiser fazer uma pausa no agitado corre corre do dia a dia antes ou depois de fazer uma escova, uma make, uma trança.



A História da marca

Um evento importante e tudo que as futuras sócias, as empresárias Marcia Queiroz e Michelle Wadhy, queriam era um lugar para arrumar o cabelo de último momento. Após várias tentativas frustradas para simplesmente fazer uma escova, veio a ideia: e se houvesse um lugar que só fizesse escovas? Assim: sem hora marcada, sem surpresa no valor da conta. Um lugar que atendesse a real necessidade da mulher moderna. A mulher que quer estar linda todos os dias, mas sabe que não dá para ficar três horas em um salão sem abrir mão do mais importante: viver. Nascia assim, em Goiânia, a Fast Escova.

Fast Escova Vila Velha

Inauguração: dia 20 de dezembro – sexta-feira

Horário de funcionamento: 08 às 20h de segunda a sábado

Endereço: Av Champagnat, nº 297, Praia da Costa, ao lado do laboratório Pretti; Tel: (27) 995296880 / instagram: @fastescova.vilavelha