Conheça os 7 benefícios de ter um pet

para além da companhia, o seu pet traz benefícios para a família inteira o tempo todo. 

1. Mais alegria, menos estresse 

Em contato com os bichos , o ser humano ativa o sistema límbico, responsável pelas emoções mais instintivas. Isso faz com que ocorra a liberação das endorfinas, gerando a sensação de tranquilidade, bem estar, melhora da autoestima, entre outros.

2. Menos alergias em crianças 

Estudos feitos por um pesquisador da universidade de Wisconsin- Madison mostram que ter animal de estimação reduz em 33% as chances de que as crianças desenvolvam alergias pois com a convivência, os pequenos desenvolvem um sistema imunológico mais forte 

3. Mais atividade física

Uma pesquisa inglesa publicada na revista acadêmica Nature aponta que os donos de cães são mais propensos a cumprir as diretrizes de atividade física do que as pessoas sem um cão 

4. Mais saúde para o coração 

Um estudo divulgado pela American Heart Association mostrou que ter um bicho de estimação, sobretudo, um cachorro, ajuda a afastar problemas cardiovasculares 

5. Amigo da saúde mental 

O animal de estimação contribui para a melhora da saúde mental de 74% das pessoas, segundo um estudo elaborado pela  Human Animal Bond Research institute (Habri).

 

Para artista plástica Sandra Resende, os pet ativam dia dia seu amor, bem estar .

 

São companhia no Atelier. e os alunos adoram, já os animais ficam super bem, não latem, participam dos grupos, observam, pedem carinho, uma graça!

6. Menos diabete 

A american Heart Association, a associação norte americana do coração, lista a redução do diabetes como um dos benefícios para a saúde, decorrentes de ser ter um cão 

7. Ajudam a detectar doenças 

Uma pesquisa realizada nos Estados Unidos aponta que cães são capazes de ´farejar ´  em amostras de sangue e saliva, com 95% de precisão, o câncer de mama pulmão, próstata e tireoide, por exemplo. o mesmo ocorre com a hipoglicemia em pacientes diabéticos 

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 O reajuste de aluguel é a atualização do valor mensal da locação de um imóvel e ocorre a cada 12 meses. Ele é previsto na Lei nº 8.245/91, também conhecida como Lei do Inquilinato. Apesar disso, o aumento só pode ser efetuado se estiver determinado em contrato.

Esse reajuste tem como objetivo corrigir o valor do contrato para seguir as mudanças da economia. Assim, ele protege o proprietário das alterações de valor do real recebido e dos prejuízos gerados pelo efeito da inflação no poder de compra. 

Confira quais são os principais objetivos do reajuste de aluguel. Fonte: Blueprint

Por esse motivo, é comum utilizar índices de mercado para calcular o reajuste. Contudo, existem outras maneiras para chegar a um preço justo, como negociar diretamente o valor ou fazer alterações consensuais na cláusula de reajuste do contrato.

Outro ponto relevante é conhecer a data de reajuste. Ela segue a data de referência do aniversário do contrato, que pode ser a de assinatura ou a indicada como a data inicial da locação em cláusula específica.

fonte: https://blueprint.apto.vc/reajuste-de-aluguel-entenda-como-funciona-o-calculo

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O que é o contrato de locação?

O contrato de locação é um documento firmado entre duas partes, prevendo que uma delas ofereça um imóvel para o uso da outra em troca de um pagamento mensal.

O processo de locação de um imóvel, seja comercial ou residencial, deve acontecer com toda transparência e legitimidade. Tanto o locatário quanto o locador precisam estar de acordo e ciente de todos os direitos e responsabilidades antes, durante e no ato do encerramento do aluguel.

O contrato de locação prevê os direitos e deveres do inquilino e do proprietário. 

Para que esse compromisso exista, o documento conta com uma série de cláusulas que estabelecem regras para o uso do imóvel. Essas regras amparam tanto o inquilino quanto o proprietário, servindo como uma forma de garantia para ambas as partes.

Em suma, todo contrato de locação deve ter:

dados pessoais do proprietário e inquilino;

valor do aluguel;

declaração das despesas que o morador deverá custear;

período de locação;

qual garantia de pagamento será utilizada;

punições em caso de quebra do contrato;

assinaturas de ambas as partes envolvidas.

Qual é a importância do contrato de locação?

O contrato de locação de imóvel é indispensável para a negociação de aluguel, pois prevê os direitos e os deveres das partes envolvidas. Assim sendo, em caso de quebra de contrato, podem ser aplicadas penalidades ao infrator.

Esse compromisso garante ao inquilino e ao proprietário mais estabilidade e segurança, além de assegurar uma relação mais justa. Dessa forma, ambas as partes podem defender seus interesses e evitar práticas abusivas.

Parte 1

Fonte: Rosembaum Adv Associados

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